一、舊房為何要改造
以前(qian)(qian)經常有(you)二手房(fang)改造(zao)的(de)活(huo) ，一般剛進去二手房(fang)都會有(you)點臟亂(luan)差(cha)(cha)的(de)感(gan)覺(jue) ，因為一直沒人住或者以前(qian)(qian)有(you)租客，不是很整潔，二手房(fang)其實是特別(bie)出效(xiao)果的(de)設計 因為裝修好與剛見(jian)面時候的(de)差(cha)(cha)距真(zhen)是太(tai)大(da)了。但是需要改的(de)地方(fang)還是很多(duo)，舊房(fang)的(de)空間利用不合理，基本設施陳舊，不滿足生(sheng)活(huo)需求，采光(guang)差(cha)(cha)。
二、舊房改造的要點
1、不要亂破壞(huai)房屋(wu)結構
老房子會(hui)存在(zai)一些空間(jian)分割比例、采光(guang)差等(deng)缺陷(xian)不足(zu)以滿足(zu)現代人的(de)生活需求，所(suo)以在(zai)裝修的(de)第一步就是拆(chai)除(chu)墻(qiang)(qiang)體。注意：不能(neng)拆(chai)除(chu)承重墻(qiang)(qiang)或(huo)承重墻(qiang)(qiang)上打孔，萬萬不能(neng)用因為擴(kuo)大空間(jian)砸掉承重墻(qiang)(qiang) 這樣會(hui)對整個樓梯(ti)造成(cheng)安全因為 切記
2、老房子比較脆弱 拆除的(de)時候一定(ding)要囑(zhu)咐工人要小心
3、噪音和垃圾，施工之前跟(gen)鄰居溝通好，跟(gen)工人規定好施工時間，垃圾堆放一定要規整
4、材料更換
電(dian)(dian)路： 舊(jiu)房(fang)子的電(dian)(dian)路分(fen)配(pei)比較(jiao)簡單，電(dian)(dian)線老化嚴重(易發生火(huo)災)電(dian)(dian)路設計安(an)排不適(shi)合現代家(jia)庭，需要徹(che)底更換。早(zao)期房(fang)子沒有考慮(lv)到空調(diao)等(deng)大(da)型家(jia)電(dian)(dian)，因為空調(diao)要單獨走(zou)線，必(bi)須更換電(dian)(dian)路注：空調(diao)等(deng)大(da)型家(jia)電(dian)(dian)走(zou)大(da)家(jia)電(dian)(dian)專(zhuan)線。
水(shui)(shui)管(guan)：舊房(fang)改造時水(shui)(shui)管(guan)重新布局，1是(shi)水(shui)(shui)管(guan)已經(jing)老化避(bi)免日(ri)后(hou)的(de)麻煩，2是(shi)老房(fang)子(zi)的(de)水(shui)(shui)管(guan)都是(shi)已經(jing)淘汰的(de)鍍(du)鋅水(shui)(shui)管(guan)施工時改成現在(zai)使用的(de)PPR水(shui)(shui)管(guan)，3是(shi)老房(fang)子(zi)有(you)的(de)衛生間沒(mei)有(you)洗(xi)衣機的(de)位置需要布置進去
5、陽臺(tai)(tai)配置墻不能拆(chai)，陽臺(tai)(tai)承重有(you)要(yao)求的 不要(yao)堆(dui)放(fang)大(da)型重物
6、衛(wei)生間的(de)問(wen)題，衛(wei)浴要重新布置，防水一定要重新做(zuo)。
7、可選(xuan)擇型的(de)(de)(de)改(gai)造(zao)舊家具(ju) 并非所有舊家具(ju)都可以改(gai)造(zao)，有的(de)(de)(de)舊家具(ju)改(gai)造(zao)很(hen)貴的(de)(de)(de)。
8、吊頂(ding)，根(gen)據房(fang)子的層(ceng)(ceng)高決(jue)定，如(ru)果(guo)層(ceng)(ceng)高低采光又不是很好不建議(yi)吊頂(ding)，可以走一圈石膏(gao)線就(jiu)可以。
三、舊房子拆除的注意事項
舊房(fang)拆除(chu)主(zhu)要是：門窗、地面(mian)、水電改(gai)造(zao)、非(fei)承(cheng)重墻(改(gai)變空間的情況(kuang)下)
禁止(zhi)改動承重(zhong)墻
老房子(zi)翻新注意墻壁是沙灰墻，沙灰墻墻面不結實，容(rong)(rong)易(yi)空鼓或者是輕(qing)質墻這些墻體容(rong)(rong)易(yi)出現(xian)裂痕，要補貼(tie)布處理(li)
墻(qiang)體(ti)條件特別差直徑貼石膏板
四、拆除前的注意事項：
1、排(pai)水(shui)系統做保護(hu)(排(pai)水(shui)管堵(du)好避免廢物掉入堵(du)塞下水(shui))
2、拆除陽臺時在外圍(wei)拉(la)好(hao)警戒線
3、拆除(chu)前一(yi)定(ding)要(yao)做斷電處理
4、天然氣管道(dao)保護好
5、要留下的(de)材料、家具(ju)做好保護(hu)措施
五、門窗拆除
門(men)窗老化是老房(fang)子的(de)突出問題
木制門窗出現起皮變(bian)形 是門窗的本質發生變(bian)化就必須更換
木制門窗漆(qi)皮完好的可(ke)以通過改變木色等外在改變來翻新
鋼制門窗出(chu)現變形、噪音 漆膜脫離需要更換(huan)
