一、舊房為何要改造
以前(qian)經常有二手房(fang)(fang)改造(zao)的活 ，一般(ban)剛進去二手房(fang)(fang)都會有點臟亂差的感覺(jue) ，因(yin)為(wei)一直沒人(ren)住(zhu)或者以前(qian)有租客，不(bu)(bu)是(shi)很(hen)整潔(jie)，二手房(fang)(fang)其實是(shi)特別出效果的設計 因(yin)為(wei)裝修好與剛見(jian)面時候(hou)的差距真(zhen)是(shi)太(tai)大了(le)。但是(shi)需要改的地方還是(shi)很(hen)多(duo)，舊房(fang)(fang)的空間利用(yong)不(bu)(bu)合理(li)，基本設施陳舊，不(bu)(bu)滿足生活需求，采光(guang)差。
二、舊房改造的要點
1、不要亂破壞房(fang)屋結(jie)構(gou)
老房子(zi)會存在(zai)一(yi)些空間分(fen)割比例、采光差等缺(que)陷不(bu)足(zu)以(yi)滿足(zu)現代(dai)人的(de)(de)生活需(xu)求，所(suo)以(yi)在(zai)裝修(xiu)的(de)(de)第(di)一(yi)步就是拆除(chu)墻體。注意(yi)：不(bu)能拆除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻或承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻上打孔，萬萬不(bu)能用因為擴大空間砸(za)掉(diao)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻 這樣會對整個(ge)樓梯造成安(an)全因為 切記
2、老房子(zi)比(bi)較脆弱(ruo) 拆除的時候一定要(yao)囑(zhu)咐工人(ren)要(yao)小(xiao)心
3、噪音和垃圾(ji)，施工(gong)之前跟鄰居溝(gou)通好(hao)，跟工(gong)人規(gui)定(ding)(ding)好(hao)施工(gong)時間，垃圾(ji)堆放一(yi)定(ding)(ding)要規(gui)整(zheng)
4、材(cai)料更換
電(dian)(dian)路(lu)： 舊房子(zi)的電(dian)(dian)路(lu)分配比較簡(jian)單(dan)(dan)，電(dian)(dian)線老化嚴重(zhong)(易發生(sheng)火(huo)災)電(dian)(dian)路(lu)設(she)計(ji)安排不適(shi)合現(xian)代家(jia)庭(ting)，需要徹底更換。早期房子(zi)沒有考(kao)慮到(dao)空(kong)調(diao)(diao)等大型家(jia)電(dian)(dian)，因為空(kong)調(diao)(diao)要單(dan)(dan)獨(du)走線，必(bi)須更換電(dian)(dian)路(lu)注：空(kong)調(diao)(diao)等大型家(jia)電(dian)(dian)走大家(jia)電(dian)(dian)專(zhuan)線。
水(shui)管：舊(jiu)房改造時水(shui)管重新布(bu)局，1是(shi)水(shui)管已經老(lao)化避免日(ri)后的(de)(de)(de)麻(ma)煩，2是(shi)老(lao)房子的(de)(de)(de)水(shui)管都是(shi)已經淘汰的(de)(de)(de)鍍(du)鋅水(shui)管施工時改成現在使用的(de)(de)(de)PPR水(shui)管，3是(shi)老(lao)房子有的(de)(de)(de)衛生(sheng)間(jian)沒(mei)有洗衣機(ji)的(de)(de)(de)位置(zhi)(zhi)需要布(bu)置(zhi)(zhi)進去(qu)
5、陽臺配置墻不(bu)(bu)能拆(chai)，陽臺承(cheng)重有(you)要(yao)求的 不(bu)(bu)要(yao)堆放大型重物
6、衛生(sheng)間的問題，衛浴要重新(xin)布(bu)置，防水一定要重新(xin)做。
7、可選(xuan)擇(ze)型的改(gai)造(zao)(zao)舊家具 并非所有舊家具都可以改(gai)造(zao)(zao)，有的舊家具改(gai)造(zao)(zao)很貴的。
8、吊頂(ding)，根據房子的層高決定，如果(guo)層高低采光又不是很好不建議吊頂(ding)，可以走一圈石膏(gao)線就可以。
三、舊房子拆除的注意事項
舊房拆除主(zhu)要(yao)是：門(men)窗、地面、水電改(gai)造、非承重(zhong)墻(改(gai)變空間(jian)的情況下)
禁止(zhi)改(gai)動承重墻(qiang)
老房子(zi)翻新注(zhu)意墻(qiang)壁是沙灰墻(qiang)，沙灰墻(qiang)墻(qiang)面不(bu)結實，容易空鼓或者是輕質(zhi)墻(qiang)這些墻(qiang)體容易出(chu)現裂(lie)痕，要(yao)補貼布處理
墻體條件特別差直徑貼石膏板
四、拆除前的注意事項：
1、排(pai)水(shui)(shui)系統(tong)做保護(排(pai)水(shui)(shui)管堵好(hao)避(bi)免廢(fei)物(wu)掉入堵塞下水(shui)(shui))
2、拆(chai)除陽臺時在(zai)外圍拉好警戒線
3、拆除(chu)前一定要做斷(duan)電(dian)處理
4、天然氣(qi)管(guan)道保護好
5、要留(liu)下的材料、家具做好保(bao)護措施
五、門窗拆除
門窗老化是老房子的突出問題
木(mu)制門窗(chuang)出現(xian)起皮變形 是門窗(chuang)的本質(zhi)發生變化(hua)就必(bi)須更換
木制(zhi)門窗漆皮完(wan)好(hao)的可以通過改(gai)變木色(se)等外(wai)在改(gai)變來翻新
鋼制門窗出現變形、噪音 漆膜脫離需要(yao)更換
