“買(mai)房(fang)需要(yao)注意什么?”“一樓不(bu)能買(mai)!頂樓不(bu)能買(mai)!中間(jian)戶(hu)不(bu)能買(mai)!”這應該(gai)是(shi)選房(fang)時，最常聽到的話了。但是(shi)誰家蓋房(fang)子還(huan)有(you)(you)沒有(you)(you)一樓和頂樓嗎?要(yao)我說，只要(yao)價格合適、戶(hu)型給(gei)力，完全(quan)可買(mai)!至于那些(xie)缺點(dian)，就交給(gei)裝修吧(ba)!
一樓買房攻略
提起(qi)一樓，大多數人(ren)的印象都是：采光差、回潮(chao)、噪(zao)音大...等等等等的一系列問題。那為什么(me)還(huan)有人(ren)買呢?因為一樓真的有優點(dian)。
比如說：
①適合老人住，上下樓方(fang)便。
②進出(chu)方便，利于逃生。
③水壓高(gao)，沒(mei)有水壓不足的困擾。
④用電梯少，停電不用爬樓(lou)梯。
⑤距離小區花園近，活動更方便。
朋友，買(mai)的(de)房(fang)子(zi)(zi)就(jiu)是(shi)一(yi)(yi)樓，為什么(me)呢?因為人家有院!子(zi)(zi)!不說別的(de)，就(jiu)有院子(zi)(zi)這一(yi)(yi)點，就(jiu)值得為它瘋狂打call了。買(mai)的(de)人，總有買(mai)的(de)理由，至于問題，咱們一(yi)(yi)樣一(yi)(yi)樣解決(jue)。
1、采光差
其實關于(yu)光(guang)照問題，現(xian)在(zai)的樓房(fang)都是(shi)符(fu)合國家標(biao)準的，只是(shi)與高層相比，采光(guang)略差。
（1）、解(jie)決方法一：打(da)通陽臺客廳
客廳陽臺(tai)打通(tong)后，陽臺(tai)的防(fang)水一定要(yao)做好。
（2）、解(jie)決(jue)方法二：室內布局通透
采光(guang)差的時候，阻擋(dang)光(guang)線(xian)穿透(tou)的多余(yu)墻體，自然不能留。
建議
①客餐廳之間(jian)減少隔(ge)斷(duan)的存(cun)在。②必要區域，可(ke)采用玻(bo)璃隔(ge)斷(duan)代替(ti)實(shi)墻。③考慮隱私性(xing)，可(ke)選擇長(chang)虹玻(bo)璃、玻(bo)璃磚、磨砂(sha)玻(bo)璃等。
3、解(jie)決方(fang)法三：室內窗設計(ji)
可以(yi)通(tong)過(guo)在(zai)室內的非承重墻(qiang)上開窗(chuang)戶，改善局部空(kong)間(jian)的采(cai)光，建議窗(chuang)戶占面積在(zai)整面墻(qiang)的1/3-2/3之間(jian)。
4、解決方(fang)法五：選淺色系(xi)
如果采光(guang)差，那不建(jian)議選深色(se)(se)系的配色(se)(se)，會顯得空(kong)間(jian)更(geng)加沉(chen)悶(men)擁擠。建(jian)議選擇白色(se)(se)灰色(se)(se)等中性色(se)(se)，或藍(lan)色(se)(se)等冷色(se)(se)系。
2、回潮
回潮也(ye)是一(yi)(yi)樓詬病最多的一(yi)(yi)點，一(yi)(yi)層的裝修，解決這一(yi)(yi)點是關鍵。
建議：
①做全屋防水，可在一(yi)定程度上防止回潮(chao)。②柜體底部建議(yi)抬高，防止被水腐蝕。③壁(bi)紙、木地板等易腐蝕材料，不建議(yi)用在回潮(chao)嚴重的一(yi)樓。④建議(yi)地面選擇瓷(ci)磚。⑤平時多開窗戶通風，可有效去除濕氣。⑥新風系統可除濕，可安(an)裝。
3、蚊蟲多
建議：
①安裝紗窗。②種(zhong)植(zhi)驅(qu)蚊(wen)(wen)草(cao)。③陽臺窗戶放(fang)驅(qu)蚊(wen)(wen)草(cao)包。④家里使用無毒驅(qu)蚊(wen)(wen)蚊(wen)(wen)香液。再多(duo)備幾(ji)瓶six god !
4、隱私差(cha)
隱私性(xing)差也是(shi)一樓的一個弊(bi)病，關于(yu)這一點(dian)，我們可以選擇
①窗簾+紗簾
通過紗簾阻擋(dang)別人窺(kui)探的目光，紗簾透光不透明，非常(chang)適(shi)合(he)一(yi)樓。
②百葉窗
開合更(geng)方便，隱私效(xiao)果更(geng)好。
6、噪音大(da)
小區里的(de)孩子吵鬧，早起的(de)人(ren)(ren)來(lai)人(ren)(ren)往，所以房子的(de)外部隔音很重要。
建議：
①窗戶(hu)選擇斷橋鋁+兩(liang)層或以(yi)上中空(kong)玻(bo)璃(li)。
②臥室(shi)選擇(ze)吸音效(xiao)果好的窗(chuang)簾。
③墻面可增添吸音(yin)棉，增加隔音(yin)效果。
頂層買房攻略
說完一樓(lou)，咱們再來說說頂樓(lou)，買(mai)頂樓(lou)的(de)理由是：采(cai)光好(hao)、風景(jing)佳、很多頂樓(lou)附贈閣樓(lou)或露臺!而(er)頂樓(lou)最大的(de)問題，就是隔熱、防(fang)水!
1、隔熱
①建議(yi)吊頂加一層隔熱材料，可有效(xiao)緩解冬冷夏熱的問(wen)題。②多種植綠植，有吸(xi)熱作用。
2、防水
防水(shui)建議：
①如果是閣樓，建議做好窗戶的密封性(xing)。
②如果(guo)是露臺，建議選擇瀝青卷材+防水(shui)涂(tu)料，做(zuo)防水(shui)。
③記得(de)設計排水(shui)坡度和排水(shui)管道。
