別以(yi)為精裝房(fang)交房(fang)拎包就完事了!驗房(fang)這個環節(jie)也很重要。這里(li)有一份精裝房(fang)驗房(fang)清(qing)單，無論你找不找專業的驗房(fang)師，基本(ben)流程(cheng)可(ke)以(yi)了解一下，不做裝修小白~
驗房(fang)前準備：
1、自備工具單
(1)筆和便利貼(tie)(tie)：用(yong)來(lai)記錄問題，在發現問題的部位貼(tie)(tie)上(shang)便利貼(tie)(tie)，避免后期忘記;
(2)空鼓(gu)錘(chui)(小(xiao)錘(chui)子)：用來檢查墻面地面的(de)空鼓(gu)現象(xiang);
(3)水桶(盆)：用來檢查下水道(dao)的通水問題;
(4)水平尺(乒(ping)乓球)：用來檢(jian)查地面的(de)平整度;
(5)5m卷(juan)尺：用來測(ce)量層高。
(6)直角尺：用來檢查墻角的筆(bi)直度。
2、帶(dai)上購房合同
3、查看三(san)書一證(zheng)：《住宅質量(liang)(liang)保證(zheng)書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程(cheng)質量(liang)(liang)認(ren)證(zheng)書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收(shou)合格證(zheng)》
房屋驗收
(1)結構驗(yan)收：包括房屋的面積、層高(gao)、朝向(xiang)、公用面積、戶外設施(shi)等。
(2)墻面(mian)驗(yan)收：除了(le)墻面(mian)拐角(jiao)是(shi)否筆直(zhi)，還要用空鼓(gu)(gu)錘(chui)檢查墻面(mian)是(shi)否有空鼓(gu)(gu)現(xian)象，如果出現(xian)“咚(dong)咚(dong)咚(dong)”的聲音，則說明墻面(mian)空鼓(gu)(gu)，空鼓(gu)(gu)現(xian)象超過(guo)5%即(ji)為不合(he)格。
(3)地(di)面驗收
a、用水(shui)平尺檢查地(di)面(mian)的水(shui)平程度(du)，沒有水(shui)平尺可以(yi)用乒乓(pang)球(qiu)代(dai)替，將乒乓(pang)球(qiu)放在地(di)上，如滾動現象明顯，則說明地(di)面(mian)水(shui)平程度(du)不夠
b、地面也(ye)要(yao)檢查(cha)是(shi)否(fou)有空(kong)鼓問題
c、衛生間地面應該留一定坡度，一般在0.5%左(zuo)右(you)，方便排水
(4)吊頂驗收(shou)：吊頂從(cong)表面(mian)上看要光滑(hua)平整，檢(jian)查頂角線的四周，是否和墻面(mian)貼合(he)，中間有無縫隙(xi)。
(5)水(shui)電煤氣驗收
a、關掉總閘，看是否完全斷電，檢查插座的(de)通電情況，以及照明燈是否正常
b、打(da)開水龍頭，看流水是否順暢，下水道以(yi)及地漏有(you)無(wu)堵塞情況
c、看(kan)煤氣管道(dao)有(you)沒有(you)走明管
(6)檢(jian)查(cha)門窗
檢(jian)查(cha)門(men)窗表(biao)面是(shi)否(fou)有明顯損(sun)壞，門(men)鎖(suo)是(shi)否(fou)能正常使用，開關的順滑程度，密封程度如何。
(7)空氣質(zhi)量
因為(wei)裝修材料(liao)是開發商(shang)提供，不知道質量好(hao)壞(huai)，所以(yi)(yi)可(ke)以(yi)(yi)要求開發商(shang)出示室(shi)內(nei)環境檢(jian)測報告，或者直接找(zhao)專業人(ren)士過來檢(jian)測
