別以為精(jing)裝(zhuang)房(fang)交房(fang)拎包就完事了(le)!驗(yan)房(fang)這個環(huan)節也很重要(yao)。這里有一份精(jing)裝(zhuang)房(fang)驗(yan)房(fang)清單，無論你找不找專業的(de)驗(yan)房(fang)師，基本流(liu)程(cheng)可以了(le)解一下，不做裝(zhuang)修小白~
驗房前準備：
1、自備工(gong)具單
(1)筆和(he)便利貼(tie)：用來記(ji)(ji)錄問(wen)(wen)題(ti)，在發現問(wen)(wen)題(ti)的(de)部位貼(tie)上便利貼(tie)，避免后期忘記(ji)(ji);
(2)空鼓錘(小錘子)：用來檢(jian)查墻面地面的空鼓現象;
(3)水桶(盆)：用來檢查下水道的通水問題;
(4)水平尺(乒(ping)乓(pang)球(qiu))：用來檢(jian)查地面的(de)平整度;
(5)5m卷尺(chi)：用來測量(liang)層高。
(6)直(zhi)角(jiao)尺：用來檢查墻角(jiao)的筆直(zhi)度。
2、帶上購房合同
3、查看三書(shu)一證：《住宅質(zhi)量保(bao)證書(shu)》、《住宅使用(yong)說明書(shu)》、《建筑工程(cheng)質(zhi)量認(ren)證書(shu)》、《房地產開(kai)發(fa)建設項目竣(jun)工綜合驗收合格證》
房屋驗收
(1)結(jie)構驗收：包(bao)括房屋的(de)面(mian)積、層高、朝(chao)向、公用面(mian)積、戶(hu)外設(she)施等。
(2)墻面驗收：除了墻面拐角(jiao)是否(fou)筆直(zhi)，還要用空(kong)鼓(gu)(gu)錘檢查墻面是否(fou)有(you)空(kong)鼓(gu)(gu)現象，如果(guo)出現“咚(dong)咚(dong)咚(dong)”的聲音，則說明墻面空(kong)鼓(gu)(gu)，空(kong)鼓(gu)(gu)現象超過5%即為不合(he)格。
(3)地面(mian)驗收
a、用(yong)水平(ping)尺(chi)檢查地面(mian)的水平(ping)程度，沒有水平(ping)尺(chi)可(ke)以用(yong)乒乓(pang)球(qiu)代替，將(jiang)乒乓(pang)球(qiu)放在地上，如滾動現象明顯(xian)，則(ze)說明地面(mian)水平(ping)程度不夠
b、地面也要檢查(cha)是否有空鼓問題
c、衛生間地(di)面(mian)應該留一定坡(po)度，一般在0.5%左右，方便排水
(4)吊頂(ding)(ding)驗(yan)收：吊頂(ding)(ding)從表面(mian)上看要光滑(hua)平整(zheng)，檢(jian)查頂(ding)(ding)角線的(de)四周，是否和墻面(mian)貼(tie)合，中間有(you)無縫隙。
(5)水(shui)電煤氣驗(yan)收
a、關(guan)掉(diao)總閘(zha)，看是否(fou)完(wan)全斷電，檢查插(cha)座(zuo)的通電情況，以及照明(ming)燈(deng)是否(fou)正常
b、打(da)開水龍頭，看(kan)流水是否順(shun)暢，下水道以及地(di)漏(lou)有無(wu)堵塞情況(kuang)
c、看煤氣管道(dao)有(you)沒有(you)走(zou)明管
(6)檢查(cha)門窗
檢查門窗(chuang)表面是否有明顯損壞，門鎖是否能正(zheng)常使(shi)用，開關的順滑程度，密封程度如何(he)。
(7)空氣(qi)質(zhi)量
因為裝修材料是開(kai)發商提供，不知道(dao)質(zhi)量好壞，所(suo)以可以要求開(kai)發商出示室內環(huan)境檢測報告(gao)，或者直(zhi)接找專業人士過來(lai)檢測
