臘月(yue)已至(zhi)，再加(jia)上(shang)受新冠疫情的(de)(de)反(fan)復影(ying)響，今年(nian)(nian)(nian)春節前的(de)(de)停工(gong)(gong)(gong)期(qi)來的(de)(de)比以往更早一(yi)些(xie)，部分裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)地已經開始陸陸續(xu)(xu)續(xu)(xu)停工(gong)(gong)(gong)了(le)。很(hen)多(duo)工(gong)(gong)(gong)人都要回家(jia)過年(nian)(nian)(nian)，因此要年(nian)(nian)(nian)后才會(hui)繼續(xu)(xu)施工(gong)(gong)(gong)。對于接近年(nian)(nian)(nian)底才開始裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)家(jia)庭，或者(zhe)是那(nei)些(xie)不能(neng)夠在(zai)春節前竣工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)業主來說，都面臨著一(yi)個(ge)同樣的(de)(de)難題——跨(kua)年(nian)(nian)(nian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)問題。那(nei)么(me)跨(kua)年(nian)(nian)(nian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)春節前停工(gong)(gong)(gong)到底要注意什么(me)?
一、單項工程完(wan)成(cheng)度
在(zai)距離年(nian)(nian)前停(ting)工(gong)還有一(yi)段時(shi)間(jian)的(de)(de)時(shi)候，業主需(xu)要(yao)到工(gong)地現場(chang)看一(yi)下各單項工(gong)程(cheng)的(de)(de)完(wan)成(cheng)(cheng)進度，如(ru)水電(dian)鋪(pu)設、墻面粉刷、瓦工(gong)木工(gong)等，確保(bao)(bao)單項工(gong)程(cheng)全部完(wan)成(cheng)(cheng)才能停(ting)工(gong)。如(ru)果在(zai)預定(ding)工(gong)期(qi)內無法完(wan)成(cheng)(cheng)某項工(gong)程(cheng)，最好還是(shi)等到年(nian)(nian)后復工(gong)的(de)(de)時(shi)候再做(zuo)。因(yin)為時(shi)間(jian)倉促(cu)工(gong)程(cheng)質量不(bu)能保(bao)(bao)證(zheng)不(bu)說，工(gong)人(ren)急著(zhu)回家也不(bu)會(hui)太(tai)過上心，而且要(yao)是(shi)在(zai)年(nian)(nian)后更換(huan)施工(gong)人(ren)員，施工(gong)工(gong)藝的(de)(de)整體性和(he)統一(yi)性也是(shi)得不(bu)到保(bao)(bao)證(zheng)的(de)(de)，容易出岔子。
如果不得(de)已(yi)需要(yao)將一(yi)部分(fen)(fen)施(shi)工(gong)(gong)留到年后，建議不留瓦(wa)工(gong)(gong)。因為瓦(wa)工(gong)(gong)活持續時間比較(jiao)(jiao)長，而瓦(wa)工(gong)(gong)相對而言也是個(ge)比較(jiao)(jiao)難(nan)的(de)工(gong)(gong)種(zhong)。比如貼(tie)(tie)磚，如果分(fen)(fen)為年前和年后兩次貼(tie)(tie)，那兩次鋪(pu)貼(tie)(tie)可能會造成(cheng)磚后的(de)水泥砂漿收縮比例不一(yi)樣，從而出現磚面的(de)高低差。
二、施工項目要驗(yan)收
記得在停(ting)工之前，找個專業的(de)第三方監(jian)理做一次驗收(shou)，并(bing)將驗收(shou)報告上面的(de)問題(ti)及時(shi)反(fan)饋到施工方，要求對(dui)方給出明確的(de)時(shi)間和解(jie)決方案。未(wei)完成的(de)項目(mu)要注明工程進度和復(fu)工時(shi)間，最好要求裝修公司給出書(shu)面承諾，這比口頭上的(de)承諾對(dui)于解(jie)決問題(ti)更加有幫助。
三、需簽訂停工協議
如(ru)果停(ting)工時間比較長的，為(wei)了保障(zhang)自己(ji)的利益(yi)，業(ye)主可以與裝修公司方簽(qian)訂停(ting)工協議(yi)。停(ting)工協議(yi)中最(zui)好(hao)注明(ming)啟封和復工時間、工期計(ji)劃、物(wu)品清(qing)點情況，并由(you)項目經(jing)理和業(ye)主雙方簽(qian)字。
停工工地(di)(di)還可(ke)以(yi)貼上停工封(feng)條，并在(zai)小區物(wu)管處登記，以(yi)免外人或心(xin)懷(huai)不(bu)(bu)軌之(zhi)人假借裝(zhuang)修(xiu)公司(si)的名義在(zai)停工期(qi)間(jian)進入工地(di)(di)。復工時(shi)由項目(mu)經(jing)理、工人和業主共同啟封(feng)。除(chu)此之(zhi)外，業主也可(ke)以(yi)預(yu)留(liu)一下物(wu)業值班人員的聯系方式以(yi)備(bei)不(bu)(bu)時(shi)之(zhi)需，如有(you)意外情況(kuang)可(ke)隨時(shi)聯系到相關人員了解現場狀況(kuang)。
四、做好工地現場(chang)處理
停工期(qi)間，由于工地無人看管，又(you)正(zheng)逢(feng)過節(jie)用火(huo)、用電(dian)、用氣量激增，火(huo)災發生率(lv)會(hui)比平常更高。因此，在工程停工當天，記住(zhu)一(yi)定要(yao)關閉水、電(dian)、煤氣等總閥(fa)，切(qie)斷施工中的臨時(shi)電(dian)源，排查(cha)水電(dian)管道(dao)是否有(you)漏水漏電(dian)、開裂破損的情況(kuang)等。總之要(yao)做好停工前(qian)的工地檢驗，確(que)保(bao)萬無一(yi)失。
另外，停工(gong)期間防滲(shen)漏工(gong)作(zuo)一定要做(zuo)好。陽臺、衛(wei)生間、廚房、地面(mian)有(you)(you)積(ji)水(shui)(shui)(shui)的需要清理干凈(jing)，保證排水(shui)(shui)(shui)順暢，特別是陽臺還有(you)(you)未有(you)(you)貼磚施工(gong)的，更要注意排水(shui)(shui)(shui)順暢，否則一旦有(you)(you)積(ji)水(shui)(shui)(shui)，有(you)(you)滲(shen)漏到樓(lou)下(xia)的風險;全屋窗戶需關(guan)緊(jin)，已拆(chai)除窗戶的需做(zuo)好保護，防止雨(yu)水(shui)(shui)(shui)飄入室內，出(chu)現積(ji)水(shui)(shui)(shui)會有(you)(you)滲(shen)漏樓(lou)下(xia)的風險。
除此之外，業主還(huan)需(xu)要在停工(gong)前(qian)清點好現場(chang)物(wu)品(pin)、材料數量(liang)、用(yong)水用(yong)電、煤氣數據等，最(zui)好和施(shi)工(gong)方一(yi)同驗收(shou)登記，簽字備存。
五、妥善保存裝修材料(liao)
除了施工(gong)(gong)現場(chang)的檢(jian)查、裝(zhuang)修(xiu)材料(liao)的清點登記之外，合理妥善(shan)地保存裝(zhuang)修(xiu)材料(liao)也是年前停工(gong)(gong)的一項重要工(gong)(gong)作(zuo)。
①水泥、沙石等比(bi)較厚重(zhong)的物件應(ying)該(gai)分散堆(dui)(dui)放(fang)，每平(ping)方米最好(hao)不要(yao)超過(guo)150公斤的承重(zhong)，以(yi)免給地面造成過(guo)大的壓力;另(ling)外，陽(yang)臺、廚房、衛(wei)生(sheng)間(jian)最好(hao)不要(yao)堆(dui)(dui)放(fang)重(zhong)物，因為衛(wei)生(sheng)間(jian)沉箱(xiang)及陽(yang)臺沉重(zhong)有限，而廚房則跟陽(yang)臺、衛(wei)生(sheng)間(jian)一(yi)樣一(yi)般(ban)都需(xu)涂(tu)刷防水層(ceng)，為保(bao)護防水層(ceng)所以(yi)不宜(yi)堆(dui)(dui)放(fang)重(zhong)物。
②板材(cai)類(lei)材(cai)料(liao)要(yao)集中(zhong)水平(ping)放(fang)置(zhi)，不要(yao)豎(shu)立(li)放(fang)置(zhi)，因為豎(shu)立(li)放(fang)置(zhi)會(hui)有(you)兩個受力點(dian)，板材(cai)容(rong)(rong)(rong)易(yi)(yi)變形;木料(liao)類(lei)材(cai)料(liao)要(yao)捆起來，避免(mian)散開放(fang)置(zhi)，散開放(fang)置(zhi)更容(rong)(rong)(rong)易(yi)(yi)使得(de)木材(cai)的水汽散走，導(dao)致木料(liao)變脆(cui)易(yi)(yi)斷。所有(you)的木質材(cai)料(liao)都不能(neng)放(fang)在(zai)靠近窗戶、陽臺或(huo)陽光直射處(chu)，干濕變化和光照容(rong)(rong)(rong)易(yi)(yi)破壞其內部結構。
③油(you)漆(qi)、涂料(liao)等要(yao)密閉保(bao)存，放(fang)(fang)在(zai)陰涼通風處，不建(jian)議將(jiang)所(suo)有油(you)漆(qi)放(fang)(fang)在(zai)一起;其(qi)它輔材(cai)材(cai)料(liao)需(xu)要(yao)擺(bai)放(fang)(fang)在(zai)干燥區域保(bao)存。
以(yi)上就是(shi)為大家整理的(de)5個年底裝修(xiu)停(ting)工注(zhu)意(yi)事項(xiang)，建議(yi)收藏!停(ting)工之(zhi)前大家一定要仔細檢查和做好材料(liao)保管(guan)工作哦(e)，確保年后可以(yi)順利復工。
