驗(yan)收房(fang)屋是非常關鍵的(de)時刻，房(fang)子不(bu)是小件商(shang)品，驗(yan)收一定(ding)要仔細，下面小編帶大(da)家來看(kan)看(kan)驗(yan)房(fang)程序包括什么?
1、驗房程(cheng)序包括檢查房屋手續
購房(fang)者(zhe)在接到開(kai)(kai)(kai)發商(shang)的(de)通知后，首先要到場(chang)審核開(kai)(kai)(kai)發商(shang)的(de)相關資料，查看三(san)書一證一表(biao)，即《建(jian)(jian)筑工(gong)程質(zhi)量認定書》、《住宅使用(yong)說明書》、《住宅質(zhi)量保證書》、《房(fang)產開(kai)(kai)(kai)發建(jian)(jian)設項目竣工(gong)綜合(he)(he)驗(yan)收合(he)(he)格證》、《建(jian)(jian)筑竣工(gong)驗(yan)收備案表(biao)》
2、驗(yan)房程序(xu)包(bao)括住宅工程質量(liang)分戶(hu)驗(yan)收
購房(fang)者(zhe)可依據設計(ji)圖紙的(de)(de)要求，在確保工程地基(ji)基(ji)礎和(he)主體(ti)結(jie)構(gou)安全(quan)可靠的(de)(de)基(ji)礎上，檢查住宅觀感(gan)質(zhi)量和(he)使用功能質(zhi)量。分(fen)戶驗(yan)收合(he)格后，開發商必須(xu)按戶出具由建設、施工、監(jian)理單位負責人(ren)簽字(簽章)確認的《住宅工程(cheng)質(zhi)量(liang)分戶驗(yan)收(shou)表》，并加(jia)蓋建設、施工、監理單位工程(cheng)質(zhi)量(liang)驗(yan)收(shou)專用章。
3、驗房(fang)(fang)程序包括房(fang)(fang)屋完好即可交接(jie)
若購(gou)房者檢查房屋完好，就(jiu)可以辦理房屋交(jiao)接手續(xu)了，購(gou)房者在交(jiao)接鑰(yao)匙后簽業主公約、前(qian)期物(wu)業管理合同時，看好條款(kuan)，不(bu)能放棄自己的權(quan)利。
4、驗房程(cheng)序(xu)包(bao)括交(jiao)合(he)理費用
房屋(wu)交接(jie)后購房者需要交納的費用包括了物業管理費(應(ying)有市(shi)物價局批文)、房屋面(mian)積差補(bu)款等(deng)。
