驗(yan)收房(fang)屋是(shi)非常關鍵(jian)的時刻，房(fang)子(zi)不是(shi)小(xiao)件商(shang)品，驗(yan)收一定要仔(zi)細(xi)，下面小(xiao)編帶(dai)大家(jia)來(lai)看(kan)看(kan)驗(yan)房(fang)程序包括什么(me)?
1、驗(yan)房程序(xu)包括(kuo)檢查房屋手續
購房(fang)者(zhe)在(zai)接到開(kai)(kai)發(fa)商(shang)的(de)通知后，首先(xian)要到場審(shen)核開(kai)(kai)發(fa)商(shang)的(de)相(xiang)關資(zi)料(liao)，查看三書(shu)一(yi)證一(yi)表(biao)，即《建(jian)筑(zhu)工(gong)程質量(liang)認(ren)定書(shu)》、《住宅使用說明書(shu)》、《住宅質量(liang)保證書(shu)》、《房(fang)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)建(jian)設項目竣(jun)工(gong)綜合驗收合格證》、《建(jian)筑(zhu)竣(jun)工(gong)驗收備(bei)案表(biao)》
2、驗房程序包括住宅工程質量分戶(hu)驗收
購(gou)房者(zhe)可依據設計(ji)圖紙(zhi)的(de)要求，在確保工程地基基礎和(he)主體結構安(an)全可靠(kao)的(de)基礎上(shang)，檢查住宅觀感質量和(he)使(shi)用功能質量。分(fen)戶(hu)驗收合格后(hou)，開(kai)發商(shang)必須(xu)按戶(hu)出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽(qian)章(zhang))確認的《住宅工(gong)(gong)程質量(liang)分戶(hu)驗(yan)收(shou)表(biao)》，并加(jia)蓋(gai)建(jian)設、施(shi)工(gong)(gong)、監理(li)單位工(gong)(gong)程質量(liang)驗(yan)收(shou)專用(yong)章(zhang)。
3、驗(yan)房程序(xu)包括房屋完好即可交接
若(ruo)購房者(zhe)檢查(cha)房屋完好，就可以(yi)辦理(li)房屋交接手續了(le)，購房者(zhe)在交接鑰(yao)匙(chi)后簽業(ye)主公約、前期物業(ye)管理(li)合同時，看好條(tiao)款，不(bu)能(neng)放棄自己的(de)權利。
4、驗房(fang)程序包括交合理(li)費用
房屋(wu)交接后購房者(zhe)需要交納的費用包(bao)括了(le)物業管理費(應有市(shi)物價(jia)局批(pi)文)、房屋(wu)面積差補(bu)款等(deng)。
