期(qi)房(fang)是在(zai)還未(wei)完全建好之前就開始銷售(shou)，較現房(fang)而(er)言，存在(zai)的(de)(de)風險較大。現在(zai)的(de)(de)樓(lou)市，很多都是期(qi)房(fang)，都要等上(shang)幾年交房(fang)的(de)(de)時間。然而(er)剛(gang)剛(gang)買房(fang)的(de)(de)“樓市菜(cai)鳥”們對(dui)交(jiao)接自(zi)己的(de)房子是感到(dao)一(yi)頭的(de)霧水。那么，期房交(jiao)房時(shi)應該(gai)注意什么？
1.查看資料
(1)期房(fang)《住宅質量保證書》(蓋章原(yuan)件可帶(dai)走)；
(2)《住宅使(shi)用說明(ming)書》(蓋章原件可帶走)；
(3)《竣工(gong)驗收備案(an)表(biao)》(蓋章原件)。
2.檢查空鼓(gu)
檢(jian)查地(di)面(mian)有無空(kong)殼開裂情況。敲地(di)面(mian)，是期房(fang)貼(tie)腳(jiao)線一圈。輕敲期房(fang)墻面(mian)各(ge)面(mian)，若聽到空(kong)響聲音就是各(ge)面(mian)層與墻(地)面接(jie)觸(chu)有縫隙，需要返工;若聽到沉悶碰(peng)擊聲則表(biao)明它們接(jie)觸(chu)良好。
3.檢查滲漏、排(pai)水與防水
(1)察看(kan)期房地面以及頂層滲水情況。
(2)檢查(cha)期(qi)房內墻面(mian)是否有變色(se)或(huo)起泡或(huo)脫皮或(huo)掉灰現象。
(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
