期(qi)(qi)房(fang)(fang)是在還未完全建(jian)好之前就(jiu)開始銷售(shou)，較現房(fang)(fang)而(er)言(yan)，存在的(de)(de)風(feng)險(xian)較大(da)。現在的(de)(de)樓市，很多都是期(qi)(qi)房(fang)(fang)，都要(yao)等上幾(ji)年(nian)交(jiao)房(fang)(fang)的(de)(de)時間。然而(er)剛剛買房(fang)(fang)的(de)(de)“樓市菜鳥(niao)”們對交接自己(ji)的(de)房(fang)子是(shi)感(gan)到一頭的(de)霧水。那么(me)，期房(fang)交房(fang)時應該(gai)注意什么(me)？
1.查(cha)看資料
(1)期房《住宅質(zhi)量(liang)保證書》(蓋章原件可帶(dai)走)；
(2)《住宅使用說(shuo)明書》(蓋章原件可(ke)帶走)；
(3)《竣工驗收備案表》(蓋章原(yuan)件)。
2.檢查(cha)空鼓
檢查地面(mian)有無空(kong)殼(ke)開裂(lie)情況。敲地面(mian)，是(shi)期(qi)(qi)房貼腳線一圈。輕敲期(qi)(qi)房墻(qiang)(qiang)面(mian)各面(mian)，若聽到空(kong)響聲音就是(shi)各面(mian)層與墻(qiang)(qiang)(地)面接(jie)觸有(you)縫隙，需要返工;若聽到(dao)沉悶碰擊聲則表明它們接(jie)觸良(liang)好。
3.檢查滲(shen)漏、排水(shui)與防水(shui)
(1)察看期(qi)房地面以及頂(ding)層(ceng)滲水情況。
(2)檢查期房(fang)內墻面是(shi)否有變色或起(qi)泡或脫皮或掉(diao)灰現象。
(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
