買房(fang)時，你最看重的幾(ji)點因(yin)素(su)是(shi)什么? 一(yi)看樓層(ceng)，二看朝向，三(san)看周邊，四看……要考(kao)慮的因(yin)素(su)太多(duo)，畢(bi)竟買房(fang)不(bu)是(shi)買白菜，有的人拼搏了十(shi)幾(ji)年，才(cai)得(de)以(yi)在奮斗的城市里有一(yi)個安身(shen)的家;有的父(fu)母為了給孩子買房(fang)，拼盡了大半輩(bei)子心血，怎(zen)么能太隨便!
由于這(zhe)段時間(jian)不能出門，很(hen)多(duo)(duo)人(ren)都(dou)宅在家里(li)，無聊(liao)的(de)同(tong)時人(ren)們開(kai)始重(zhong)新審(shen)視自己的(de)居住(zhu)環(huan)境，只有20%的(de)人(ren)對目前的(de)環(huan)境表(biao)示滿意(yi)，56%的(de)人(ren)認為只有換房才(cai)能改(gai)變現狀。既然要換房，那肯定要考慮各(ge)方面因素，其中(zhong)樓(lou)(lou)(lou)(lou)層是(shi)(shi)大多(duo)(duo)數人(ren)都(dou)比較關注的(de)點(dian)，其中(zhong)頂(ding)(ding)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)(shi)很(hen)特別的(de)一個樓(lou)(lou)(lou)(lou)層，許多(duo)(duo)人(ren)都(dou)會想了解頂(ding)(ding)樓(lou)(lou)(lou)(lou)值不值得買。也有很(hen)多(duo)(duo)人(ren)說到頂(ding)(ding)樓(lou)(lou)(lou)(lou)時，總會想到這(zhe)樣(yang)那樣(yang)的(de)缺點(dian)，但是(shi)(shi)頂(ding)(ding)樓(lou)(lou)(lou)(lou)也是(shi)(shi)有很(hen)多(duo)(duo)優點(dian)的(de)。
頂樓的優點
①安靜 可以(yi)這(zhe)么說，每(mei)個(ge)住在中間(jian)樓(lou)層的人都有(you)被(bei)樓(lou)上(shang)(shang)鄰居(ju)的噪音(yin)打擾過，可能還(huan)是(shi)(shi)怎么也說不(bu)聽的那種，有(you)的小(xiao)伙(huo)伴被(bei)逼急了(le)(le)，還(huan)專(zhuan)門買了(le)(le)震樓(lou)器，這(zhe)是(shi)(shi)“誰也不(bu)想好”的節奏啊! 如(ru)果(guo)你住在頂樓(lou)，這(zhe)樣的情況是(shi)(shi)不(bu)會發生的，因為你家(jia)樓(lou)上(shang)(shang)沒有(you)人，除了(le)(le)你的隔(ge)壁鄰居(ju)，沒人能吵到(dao)你。
②采光好，視野(ye)佳(jia) 相信很多小(xiao)伙(huo)伴(ban)都(dou)有(you)(you)(you)這(zhe)樣的(de)體(ti)驗，天(tian)氣好的(de)時候曬(shai)點東西(xi)，曬(shai)著曬(shai)著太陽就(jiu)被(bei)前面(mian)樓(lou)擋住(zhu)了(le)，樓(lou)間距太小(xiao);而(er)住(zhu)在頂(ding)樓(lou)就(jiu)不會(hui)有(you)(you)(you)這(zhe)樣的(de)問題，前面(mian)沒有(you)(you)(you)遮擋物，想怎么(me)曬(shai)就(jiu)怎么(me)曬(shai)。價格更優惠 就(jiu)樓(lou)層而(er)言，頂(ding)樓(lou)是不那(nei)么(me)被(bei)大眾所接受的(de)，很多人都(dou)認為它(ta)不好，所以(yi)開發商為了(le)讓它(ta)更好賣(mai)，通常(chang)會(hui)贈(zeng)送閣(ge)樓(lou)或露臺，買起來(lai)更劃算。
總的(de)來說，這(zhe)幾種情況下買(mai)頂(ding)樓更合適：
①喜歡安靜的年(nian)輕(qing)人(ren)，買頂樓不會被打擾(rao);
②對采光(guang)和通風要求比較(jiao)高的人群，頂樓的光(guang)照和通風都很好;
③買(mai)房預(yu)算少的人，有(you)買(mai)有(you)送(song)，更(geng)劃算。
頂樓裝修需注意
1、防水
防(fang)(fang)水(shui)是頂層(ceng)(ceng)(ceng)裝修(xiu)一(yi)個(ge)比較重要的(de)環節，做(zuo)(zuo)不(bu)好的(de)話，下(xia)雨就很容易漏(lou)水(shui)，很不(bu)方便。 屋頂的(de)防(fang)(fang)水(shui)最(zui)好多做(zuo)(zuo)幾層(ceng)(ceng)(ceng)，先做(zuo)(zuo)一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)柔性(xing)(xing)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(涂料(liao)或防(fang)(fang)水(shui)卷材)，過(guo)兩天左右(you)，等全部干(gan)透再做(zuo)(zuo)一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)剛(gang)性(xing)(xing)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)(水(shui)泥砂漿等材料(liao))，厚度(du)在2-3cm即可。
防(fang)水(shui)(shui)(shui)的具(ju)體步驟(zou)： ①找平(ping)：這是(shi)做防(fang)水(shui)(shui)(shui)的第一(yi)(yi)個步驟(zou)，也是(shi)很重要(yao)(yao)(yao)的一(yi)(yi)步，防(fang)水(shui)(shui)(shui)不能做在高低(di)不平(ping)的地面上，可(ke)直接用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)泥砂漿(jiang)來找平(ping); ②做防(fang)水(shui)(shui)(shui)：防(fang)水(shui)(shui)(shui)材料要(yao)(yao)(yao)選好(hao)一(yi)(yi)點的，品(pin)質高防(fang)水(shui)(shui)(shui)效(xiao)果會(hui)更好(hao)，可(ke)選擇(ze)(ze)專用(yong)(yong)的防(fang)水(shui)(shui)(shui)漆(qi)或厚一(yi)(yi)點的瀝青漆(qi); ③排(pai)水(shui)(shui)(shui)坡(po)度(du)：平(ping)屋(wu)頂(ding)的防(fang)水(shui)(shui)(shui)坡(po)度(du)要(yao)(yao)(yao)在3%-5%左(zuo)右，排(pai)水(shui)(shui)(shui)效(xiao)果更好(hao); ④閉(bi)水(shui)(shui)(shui)試驗(yan)(yan)：防(fang)水(shui)(shui)(shui)做完后一(yi)(yi)定要(yao)(yao)(yao)做閉(bi)水(shui)(shui)(shui)試驗(yan)(yan)，若是(shi)水(shui)(shui)(shui)平(ping)屋(wu)面，蓄水(shui)(shui)(shui)高度(du)不能低(di)于2cm，24小時后觀察是(shi)否有(you)漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)現象;帶(dai)有(you)防(fang)水(shui)(shui)(shui)坡(po)度(du)的屋(wu)頂(ding)，可(ke)選擇(ze)(ze)淋水(shui)(shui)(shui)實驗(yan)(yan)，連續24小時，無(wu)滲漏(lou)(lou)則為合(he)格; ⑤注意：做防(fang)水(shui)(shui)(shui)前(qian)要(yao)(yao)(yao)將地面上的雜物全部清(qing)理干凈，否則會(hui)影響(xiang)防(fang)水(shui)(shui)(shui)效(xiao)果。
2、隔熱(re)(re) 頂樓冬冷(leng)夏熱(re)(re)，是小伙伴們吐(tu)槽最(zui)多的(de)一個(ge)點，沒有(you)遮擋物覆(fu)蓋，太陽直射屋頂就會增(zeng)加室內的(de)溫(wen)度，尤其是夏天，會更(geng)熱(re)(re)。 看起(qi)來好像很嚴重的(de)樣子，但其實(shi)，這個(ge)問(wen)題很好解決，一是做(zuo)好隔熱(re)(re)，二是開空調，是不是很簡(jian)單。
做隔(ge)熱要注意：
①頂(ding)樓隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)分為(wei)室內和(he)室外(wai)兩(liang)種，若上(shang)方(fang)經常有人(ren)走(zou)動，建議將隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)在室內，若無人(ren)走(zou)動，可(ke)選(xuan)擇(ze)(ze)將隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)在室外(wai); ②室內隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)：做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)在吊頂(ding)或(huo)天花(hua)板(ban)里。硅鈣板(ban)類材料的(de)(de)(de)吊頂(ding)，可(ke)選(xuan)擇(ze)(ze)用擠塑板(ban)或(huo)泡沫板(ban)做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)層，隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)層和(he)吊頂(ding)面之(zhi)間盡量隔(ge)(ge)(ge)(ge)開(kai)，隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)效果(guo)(guo)更好(hao);若是石膏板(ban)材料的(de)(de)(de)，可(ke)選(xuan)擇(ze)(ze)用玻璃棉做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)層，鋪(pu)兩(liang)層隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)效果(guo)(guo)更好(hao); ③室外(wai)隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)：在樓頂(ding)鋪(pu)設隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)層，常見的(de)(de)(de)做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)法有隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)磚、鋪(pu)設隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)層、安裝反(fan)光(guang)或(huo)吸光(guang)裝置、蓄水、遮(zhe)陽棚等，效果(guo)(guo)都還不(bu)錯。 3、防曬 除了隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)，防曬也是必須要做(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)好(hao)的(de)(de)(de)，因為(wei)頂(ding)樓的(de)(de)(de)日照時間長，尤其是夏天，基本(ben)上(shang)從早曬到晚(wan)，即使開(kai)空調(diao)了，或(huo)多(duo)或(huo)少(shao)也會(hui)受一點影響(xiang)。 可(ke)選(xuan)擇(ze)(ze)隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)效果(guo)(guo)好(hao)的(de)(de)(de)窗簾或(huo)百葉(xie)窗，相對(dui)而言，百葉(xie)窗的(de)(de)(de)隔(ge)(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)效果(guo)(guo)會(hui)更好(hao)，小伙(huo)伴可(ke)根據喜(xi)好(hao)自行選(xuan)擇(ze)(ze)。
4、防盜
別以為(wei)住的高小偷就不(bu)會進你家(jia)，實際上還是(shi)(shi)有很多高層失竊(qie)(qie)的，他(ta)們可(ke)能會順著水管爬到你家(jia)閣樓(lou)或露(lu)臺上，再進入室內，還是(shi)(shi)比較危險的。 只能從里(li)面打(da)開的門(men)當(dang)然最好，但也很容易把(ba)自(zi)己(ji)鎖(suo)外邊，小伙伴(ban)們還是(shi)(shi)仔(zi)細考(kao)慮一下吧! 可(ke)以不(bu)安防盜窗，但一定要養成隨手鎖(suo)門(men)的習(xi)慣，晚(wan)上睡覺或家(jia)里(li)沒(mei)有人(ren)的時候，門(men)窗一定要鎖(suo)緊，尤其是(shi)(shi)通向露(lu)臺的門(men)窗，防止失竊(qie)(qie)。
并不(bu)(bu)是所(suo)有(you)的(de)房型和樓層都是好的(de)，既然先天不(bu)(bu)足，那我們就從后天彌補，只要好好設計，一樣可(ke)以有(you)很好的(de)效(xiao)果(guo)。
