買(mai)房時，你(ni)最看(kan)重的幾(ji)點(dian)因素是(shi)什(shen)么? 一看(kan)樓層，二看(kan)朝向，三看(kan)周邊，四(si)看(kan)……要(yao)考慮的因素太多，畢竟(jing)買(mai)房不(bu)是(shi)買(mai)白菜，有的人拼搏了(le)十幾(ji)年(nian)，才得(de)以在奮斗的城市里有一個安(an)身的家;有的父母為(wei)了(le)給孩(hai)子買(mai)房，拼盡了(le)大半輩子心血，怎么能(neng)太隨便!
由于(yu)這(zhe)段時間(jian)不能(neng)出門(men)，很多(duo)人(ren)都宅在(zai)家里，無聊的(de)(de)同時人(ren)們開始重新審(shen)視自己(ji)的(de)(de)居(ju)住環境，只有20%的(de)(de)人(ren)對(dui)目前(qian)的(de)(de)環境表示滿意，56%的(de)(de)人(ren)認為只有換(huan)房才能(neng)改變現狀。既然(ran)要(yao)(yao)換(huan)房，那肯(ken)定(ding)要(yao)(yao)考慮各方(fang)面因素(su)，其(qi)中(zhong)樓(lou)(lou)層是大多(duo)數人(ren)都比較(jiao)關注的(de)(de)點(dian)，其(qi)中(zhong)頂(ding)樓(lou)(lou)是很特別的(de)(de)一個樓(lou)(lou)層，許多(duo)人(ren)都會想了解頂(ding)樓(lou)(lou)值不值得買。也(ye)有很多(duo)人(ren)說到(dao)頂(ding)樓(lou)(lou)時，總會想到(dao)這(zhe)樣那樣的(de)(de)缺點(dian)，但是頂(ding)樓(lou)(lou)也(ye)是有很多(duo)優點(dian)的(de)(de)。
頂樓的優點
①安(an)靜 可(ke)以(yi)這么(me)說，每(mei)個住(zhu)在中間(jian)樓層的(de)人都有(you)(you)被樓上(shang)鄰居的(de)噪(zao)音打擾過，可(ke)能還是(shi)怎么(me)也(ye)說不(bu)(bu)聽(ting)的(de)那種，有(you)(you)的(de)小伙伴被逼急了(le)，還專門(men)買了(le)震樓器，這是(shi)“誰(shui)也(ye)不(bu)(bu)想好”的(de)節奏啊! 如果(guo)你(ni)住(zhu)在頂樓，這樣(yang)的(de)情(qing)況是(shi)不(bu)(bu)會發生的(de)，因為你(ni)家樓上(shang)沒(mei)有(you)(you)人，除了(le)你(ni)的(de)隔壁(bi)鄰居，沒(mei)人能吵(chao)到你(ni)。
②采(cai)光好(hao)，視(shi)野(ye)佳 相信很多(duo)小伙伴都有(you)這樣的(de)(de)體驗(yan)，天氣好(hao)的(de)(de)時候曬(shai)(shai)點(dian)東西，曬(shai)(shai)著曬(shai)(shai)著太(tai)陽就(jiu)被(bei)前面樓(lou)擋住(zhu)(zhu)了，樓(lou)間距(ju)太(tai)小;而住(zhu)(zhu)在頂樓(lou)就(jiu)不(bu)會有(you)這樣的(de)(de)問題，前面沒有(you)遮擋物，想怎(zen)么(me)曬(shai)(shai)就(jiu)怎(zen)么(me)曬(shai)(shai)。價格更(geng)優惠 就(jiu)樓(lou)層而言，頂樓(lou)是不(bu)那么(me)被(bei)大眾所接受的(de)(de)，很多(duo)人都認(ren)為它不(bu)好(hao)，所以開發商為了讓(rang)它更(geng)好(hao)賣，通(tong)常會贈送(song)閣樓(lou)或露臺，買(mai)起來更(geng)劃(hua)算。
總的來說，這幾種情(qing)況下買頂樓更合適：
①喜歡安靜的年輕人，買頂樓不(bu)會被打擾(rao);
②對采光和通風要求比較高的人群(qun)，頂樓的光照和通風都很好;
③買房預算(suan)少的人，有(you)買有(you)送，更劃(hua)算(suan)。
頂樓裝修需注意(yi)
1、防水
防水是頂(ding)(ding)層(ceng)裝修(xiu)一(yi)個比較重要的環(huan)節(jie)，做(zuo)不好的話(hua)，下雨就(jiu)很容易漏水，很不方便。 屋頂(ding)(ding)的防水最(zui)好多做(zuo)幾層(ceng)，先(xian)做(zuo)一(yi)層(ceng)柔性防水層(ceng)(涂料(liao)或防水卷材(cai)(cai))，過兩天左右，等(deng)全部干(gan)透(tou)再做(zuo)一(yi)層(ceng)剛(gang)性防水層(ceng)(水泥(ni)砂漿等(deng)材(cai)(cai)料(liao))，厚(hou)度(du)在2-3cm即可。
防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)的具體步(bu)驟： ①找(zhao)平：這是做(zuo)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)的第一個步(bu)驟，也是很重要的一步(bu)，防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)不能做(zuo)在高低不平的地面上(shang)，可(ke)直(zhi)接用(yong)水(shui)(shui)泥砂漿來找(zhao)平; ②做(zuo)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)：防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)材料要選好(hao)一點的，品質高防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)效果會更好(hao)，可(ke)選擇專用(yong)的防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)漆或厚(hou)一點的瀝(li)青漆; ③排(pai)水(shui)(shui)坡(po)度(du)：平屋頂的防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)坡(po)度(du)要在3%-5%左右，排(pai)水(shui)(shui)效果更好(hao); ④閉(bi)水(shui)(shui)試驗(yan)：防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)做(zuo)完后(hou)一定要做(zuo)閉(bi)水(shui)(shui)試驗(yan)，若是水(shui)(shui)平屋面，蓄水(shui)(shui)高度(du)不能低于(yu)2cm，24小時后(hou)觀察是否有漏水(shui)(shui)現象;帶有防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)坡(po)度(du)的屋頂，可(ke)選擇淋水(shui)(shui)實(shi)驗(yan)，連(lian)續24小時，無滲漏則為合格; ⑤注意：做(zuo)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)前要將地面上(shang)的雜物全部清理(li)干(gan)凈，否則會影響防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)效果。
2、隔熱(re)(re) 頂樓(lou)冬(dong)冷夏熱(re)(re)，是(shi)小(xiao)伙伴們吐(tu)槽最多的(de)一個(ge)點，沒有遮擋物覆蓋，太陽直射(she)屋(wu)頂就會(hui)增加室內的(de)溫(wen)度，尤(you)其(qi)是(shi)夏天，會(hui)更熱(re)(re)。 看起來好像(xiang)很嚴重(zhong)的(de)樣子，但其(qi)實，這個(ge)問題很好解決，一是(shi)做好隔熱(re)(re)，二是(shi)開空調，是(shi)不是(shi)很簡單。
做隔熱要注意：
①頂(ding)(ding)樓隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)分(fen)為室(shi)內(nei)和(he)室(shi)外兩種，若(ruo)上方經常有(you)人走動，建議將隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)做(zuo)(zuo)在室(shi)內(nei)，若(ruo)無人走動，可(ke)(ke)選(xuan)(xuan)(xuan)擇將隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)做(zuo)(zuo)在室(shi)外; ②室(shi)內(nei)隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)：做(zuo)(zuo)在吊頂(ding)(ding)或(huo)(huo)天花板(ban)里。硅鈣板(ban)類材料的(de)(de)吊頂(ding)(ding)，可(ke)(ke)選(xuan)(xuan)(xuan)擇用(yong)擠(ji)塑板(ban)或(huo)(huo)泡沫板(ban)做(zuo)(zuo)隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)層，隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)層和(he)吊頂(ding)(ding)面之間(jian)盡量隔(ge)(ge)(ge)開(kai)，隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)效(xiao)果(guo)更好(hao)(hao);若(ruo)是(shi)(shi)石膏(gao)板(ban)材料的(de)(de)，可(ke)(ke)選(xuan)(xuan)(xuan)擇用(yong)玻璃棉做(zuo)(zuo)隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)層，鋪兩層隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)效(xiao)果(guo)更好(hao)(hao); ③室(shi)外隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)：在樓頂(ding)(ding)鋪設隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)層，常見的(de)(de)做(zuo)(zuo)法有(you)隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)磚(zhuan)、鋪設隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)層、安裝反光(guang)或(huo)(huo)吸光(guang)裝置、蓄水(shui)、遮陽(yang)棚等，效(xiao)果(guo)都還不錯。 3、防曬 除了(le)(le)隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)，防曬也是(shi)(shi)必須要做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)的(de)(de)，因(yin)為頂(ding)(ding)樓的(de)(de)日照(zhao)時(shi)間(jian)長，尤其(qi)是(shi)(shi)夏天，基本上從(cong)早(zao)曬到晚，即使開(kai)空調了(le)(le)，或(huo)(huo)多或(huo)(huo)少也會受一點影響。 可(ke)(ke)選(xuan)(xuan)(xuan)擇隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)效(xiao)果(guo)好(hao)(hao)的(de)(de)窗(chuang)簾或(huo)(huo)百葉(xie)窗(chuang)，相對而(er)言，百葉(xie)窗(chuang)的(de)(de)隔(ge)(ge)(ge)熱(re)(re)(re)(re)效(xiao)果(guo)會更好(hao)(hao)，小伙伴可(ke)(ke)根據喜好(hao)(hao)自行選(xuan)(xuan)(xuan)擇。
4、防盜
別以為(wei)住的(de)(de)高小偷就(jiu)不會(hui)進你家(jia)，實際上(shang)還(huan)是(shi)(shi)有很(hen)多高層失竊的(de)(de)，他們可(ke)能(neng)會(hui)順著水管爬到你家(jia)閣樓或露(lu)臺(tai)上(shang)，再進入室內(nei)，還(huan)是(shi)(shi)比較危險(xian)的(de)(de)。 只能(neng)從里面打開的(de)(de)門當然最好，但也很(hen)容易把自己鎖(suo)外(wai)邊，小伙伴(ban)們還(huan)是(shi)(shi)仔細考(kao)慮一(yi)(yi)下吧(ba)! 可(ke)以不安防盜窗(chuang)，但一(yi)(yi)定要養成隨手鎖(suo)門的(de)(de)習慣，晚上(shang)睡覺或家(jia)里沒(mei)有人(ren)的(de)(de)時(shi)候，門窗(chuang)一(yi)(yi)定要鎖(suo)緊(jin)，尤(you)其是(shi)(shi)通向露(lu)臺(tai)的(de)(de)門窗(chuang)，防止失竊。
并不(bu)(bu)是所有的房(fang)型和樓層都是好(hao)的，既然先天不(bu)(bu)足，那我們就從后天彌補，只要好(hao)好(hao)設計，一樣可以有很好(hao)的效果。
