如何判斷房(fang)子(zi)(zi)的(de)采(cai)光(guang)好(hao)不(bu)(bu)好(hao)?相(xiang)信(xin)很多(duo)人都(dou)覺得這(zhe)并不(bu)(bu)是(shi)一個(ge)(ge)難題，找個(ge)(ge)時(shi)間看(kan)一看(kan)就不(bu)(bu)行了。雖然采(cai)光(guang)可以憑看(kan)看(kan)出些(xie)端倪來(lai)，但對于不(bu)(bu)同的(de)季節、時(shi)間、類(lei)型的(de)房(fang)子(zi)(zi)采(cai)光(guang)的(de)表現其實各(ge)不(bu)(bu)相(xiang)同。所以說要判斷房(fang)子(zi)(zi)采(cai)光(guang)的(de)好(hao)壞(huai)還(huan)是(shi)應該多(duo)角度(du)出發才(cai)能(neng)看(kan)得更(geng)準。
看(kan)采光要在什么季節(jie)看(kan)?
太陽(yang)在(zai)不(bu)同(tong)的(de)季(ji)節都會有(you)不(bu)同(tong)的(de)照(zhao)射角(jiao)(jiao)度(du)。照(zhao)射角(jiao)(jiao)度(du)的(de)差異(yi)也(ye)(ye)帶來(lai)了(le)不(bu)同(tong)季(ji)節采光(guang)的(de)差異(yi)。相對(dui)來(lai)說太陽(yang)的(de)高(gao)(gao)度(du)在(zai)夏季(ji)最(zui)高(gao)(gao)，照(zhao)射的(de)角(jiao)(jiao)度(du)較大(da)房子表現出來(lai)的(de)采光(guang)也(ye)(ye)會更(geng)好。而冬(dong)季(ji)太陽(yang)高(gao)(gao)度(du)最(zui)低，照(zhao)射角(jiao)(jiao)度(du)也(ye)(ye)最(zui)小，房子的(de)采光(guang)也(ye)(ye)就(jiu)表現得(de)最(zui)差。所以說在(zai)夏季(ji)覺得(de)采光(guang)好的(de)樓層和房子并不(bu)一定在(zai)冬(dong)季(ji)就(jiu)好。而對(dui)于購房者(zhe)來(lai)說冬(dong)季(ji)的(de)采光(guang)肯定更(geng)為(wei)(wei)重要。所以說憑看判斷采光(guang)一定是冬(dong)季(ji)的(de)表現更(geng)為(wei)(wei)準(zhun)確。
計(ji)算采(cai)光如何(he)計(ji)算?
對于現房(fang)來說實(shi)地看一看就可以解決采(cai)光的疑惑。但是(shi)目前(qian)商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)售依然是(shi)期房(fang)較多，判斷采(cai)光借助計(ji)算就更為(wei)準確了(le)。具體(ti)的計(ji)算方法就是(shi)根據公式來計(ji)算。該公式就是(shi)計(ji)算冬至日(ri)正午前(qian)樓(lou)(lou)(lou)對后樓(lou)(lou)(lou)的遮擋情況(kuang)。遮擋高(gao)度=前(qian)樓(lou)(lou)(lou)高(gao)度-樓(lou)(lou)(lou)間距×tan(90-23.26-當(dang)地緯度)
我們假設(she)前(qian)樓高(gao)(gao)度為(wei)100米，樓間(jian)距為(wei)50米，當(dang)地(di)緯(wei)度為(wei)36.74，房屋層高(gao)(gao)為(wei)3米，代入計算可得：遮擋高(gao)(gao)度=100-50×tan(30)=71.13米;71.13÷3=23.71層;也就是說在(zai)前(qian)樓高(gao)(gao)度100米，樓間(jian)距50米的情況下(xia)，冬(dong)至(zhi)日(ri)正午緯(wei)度為(wei)36.74的地(di)區后樓被(bei)前(qian)樓遮擋的樓層為(wei)23.71層。選(xuan)擇24層及以(yi)(yi)上(shang)就可以(yi)(yi)有效避免前(qian)樓對于采光的遮擋。
經驗判斷
如果根據一般(ban)的經驗判斷來(lai)看(kan)，選(xuan)擇前樓(lou)(lou)(lou)高度2/3以(yi)上的樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)基本可以(yi)避免前樓(lou)(lou)(lou)的遮(zhe)擋(dang)。對于無前樓(lou)(lou)(lou)遮(zhe)擋(dang)的房子來(lai)說，選(xuan)擇4層(ceng)以(yi)上避開(kai)植被的遮(zhe)擋(dang)就可以(yi)獲得很好的采光體驗了(le)。
